エスリード難波THEFIRST

  • 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目

  • / 桜川駅 徒歩1分

  • 2020年築 / 15階建 / 140戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
1,920万円
84.8万円/㎡
相場
1,860万円
82.1万円/㎡
1,428
1,716
2,004
2,292
AI査定結果
推定相場価格
1,860万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,716万円〜2,004万円
75.8万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月29日
エスリード難波THEFIRST
1,920万円（84.8万円/㎡）/ 2階 / 22.65㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/211,920万円84.8万円2階 22.65㎡ 1K-
2026/04/182,030万円89.6万円8階 22.65㎡ 1K北
2025/04/182,040万円85.5万円15階 23.85㎡ 1K-
2025/01/141,980万円83.0万円1階 23.85㎡ 1K-
2024/12/262,700万円77.2万円2階 34.98㎡ 1LDK-
2024/02/121,700万円75.1万円3階 22.65㎡ 1K北
2023/11/251,710万円75.5万円14階 22.65㎡ 1K-
2023/11/171,750万円77.3万円3階 22.65㎡ 1K北
2023/10/271,660万円73.3万円14階 22.65㎡ 1K-
2023/06/132,830万円81.1万円13階 34.9㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は79.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/21エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,920万円84.8万円22.65㎡1K2階 / 15階建 -2020年140戸RC
2026/04/21エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,760万円82.4万円21.37㎡1K5階 / 15階建 北2019年138戸RC
2026/03/06ESLEADNAMBAGRACE
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,800万円77.7万円23.18㎡1K3階 / 10階建 -2016年90戸RC
2026/03/19エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,780万円76.8万円23.18㎡1K7階 / 10階建 南2016年90戸RC
2025/02/25MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 2,130万円84.1万円25.32㎡1K4階 / 14階建 北2023年180戸RC
2026/03/09プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,000万円90.0万円22.23㎡1K7階 / 15階建 南2018年132戸RC
2026/04/14サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,720万円76.0万円22.63㎡1Kバストイレ別3階 / 13階建 -2016年96戸RC
2025/09/26エスリード難波ザMAISON
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,700万円75.6万円22.5㎡1K3階 / 10階建 -2021年93戸RC
2026/04/10エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,750万円80.8万円21.66㎡1K3階 / 10階建 -2021年90戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2026/02/06エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,530万円67.1万円22.8㎡1K4階 / 15階建 北2016年165戸RC
2024/10/04クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,780万円68.6万円25.93㎡1K10階 / 14階建 -2016年104戸RC
2026/03/21ル・パルトネール難波
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅6分 2,220万円94.8万円23.43㎡1K9階 / 11階建 西2016年108戸RC
2026/04/05WSTYLE難波
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,830万円79.4万円23.06㎡1Kバストイレ別8階 / 15階建 -2015年98戸RC
2026/03/27プレサンス大国町アドロッソ
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅3分 2,000万円85.5万円23.4㎡1K12階 / 14階建 北東2022年130戸RC
2026/04/21ファーストフィオーレ難波南パークサイド
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅3分 1,950万円80.5万円24.21㎡1K9階 / 14階建 -2019年190戸RC
2026/03/07エスプレイス難波サウスゲート
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅4分 1,850万円72.0万円25.68㎡1K4階 / 12階建 南東2016年130戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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2015〜2025年築, 専有面積12.65㎡〜32.65㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名エスリード難波THEFIRST
所在地大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
交通桜川駅徒歩1分
築年月2020年
階数15階建
総戸数140戸
建物構造RC
土地権利所有権

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